서면 더파크뷰 로열층선점&방문안내
저렴한 아파트를 찾고 있으신가요?
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저렴하면서 좋은 아파트 찾기 힘드시죠!!
여서 서면 더파크뷰 홍보관에서 도와 드리겠습니다.
착한 가격으로 좋은입지에 들어서는 이곳으로 찾아와 보세요
홍보관에서는 원활한 진행을 위해 최선의 노력중인데요
방문을 생각하고 있으시다면 미리 예약후 방문해 주세요
이곳 서면 더파크뷰는 관심이 높아 홍보관에 인파로 붐비고 있습니다.
그냥 오시면 기다림에 불편함이 있으니 미리 예약후 방문을 하셔야 합니다.
공급가격등 자격 등에 대한 확인은 위 대표번호로 문의 주시면
언제나 친절한 안내를 받아 보실수 있으니 부담없이 문의 주시면 됩니다.
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서면의 생확원이라면 도저히 생각을 할수 없는 파격적인 가격으로
여러분들을 모십고 있으니 지금 한번 만나보시기 바랍니다.
시민공원이 바로 옆이라 생활이 항상 좋아 질것입니다.
여기에 싼 공급가격 얼마나 즐거울가요~
주거공간의 새로운 역사가 서면 더파크뷰에서 시작을 합니다.
이곳에 저렴한 이유를 아시나요 ~~ 그건 여러분이 직접 시행을 하는곳으로
마진률을 현저히 없이 진행을 하는 사업방식이라 합니다.
요즘 대세인 지역주택조합 방식으로 진행을 하고 있는 서면 더파크뷰 입니다.
지역주택조합 아파트는 아무나 할수 있는 흔한 아파트가 아닙니다.
여곳에 선점을 위해서는 자격조건이 있으셔야 하는데요
정확한 자격조건은 홍보관에서 확인을 받아 보시기 바랍니다.
조건만 맞으시면 정말 괜찮은 아파트라 생각이 드실겁니다.
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특흡 공원힐링의 프미미엄이 있는 서면 더파크뷰 아파트입니다.
부산 시문은 물론이구요 해외 관광객까지 즐겨 찾고 있는
부산 시민공원이 단지 바로 옆에 위치를 하고 있다는 점 얼마나 좋은 아시죠
언제나라도 녹지 공원과 여러가지 다양한 문화 행사를 누릴수가 있는
아름다운 월빙 생활은 이곳 서면 더파크뷰에서 만나보세요
특급 명문 학군 프리미엄을 만나보세요
단지의 바로 뒤위 부암초를 비롯하여 연지초 서면중 가양고 등의 명문학군들과
부산글로벌빌리지, 시립부전도서관, 부산광역시립 시민도서관등에
1등급 교육환경을 조성을 하고 있는 곳이랍니다.
또 특급 서면 생활을 프리미엄은 어더신가요?
단지 안으로 마트처럼 편리하게 만날수 있는 롯데마트와
이미트를 필두로 부산 진구청, 롯데호텔, 롯데백화점,
온병원등에 서면생활권이 가까우기에 누릴수가 있습니다.
여기에 지하철 2호선 부암역에 버스정류장 주암교차로가
인근에 위치를 하고 있으며, 부암고가 황령터널에 동서고가
도로가 인접을 하여 부산 시내외로 바로바로 연결을 하고 있는
사통발달에 쾌속 교통을 바로바로 누릴수가 있습니다.
서면 더 파크뷰 아파트를 놓치시면 안되는 곳입니다.
이유가 여러가지가 있는데요
궁금하다고 생각이 드시면 바로 홍보관으로 문의를 바랍니다.
정확한 안내를 드리도록 하겠습니다.
서면 더파크뷰 단지 내부는 정원과 힐링 숲 등
친환경적 공간으로 조성을 하것으로 보여지구요
동과 동 사이 휴식쉼터, 미니공원 등 입주민을
위한 편의시설이 잘 가추고 있을 것입니다
또한 관문대로를 포함해 부산KTX, 서면역, 부암역 등
다양한 교통망과 부산의 동서를 가로지르는 동서고가도,
중앙대로, 가야대로, 백양터널, 수정터널과 인접해
타 지역으로 이동이 수월하게 이동이 가능합니다.
서면 더파크뷰 아파트 단지가 들어서는 부암동 일대을 보시면 만족해 할것입니다.
서면과 근접 위치로 서면 중심상권에 집중된 생활편의시설 이용이용이하구요.
서면 더파크뷰 아파트 주변에 이마트, 롯데마트, 홈플러스,
서면 롯데백화점 등 각종 쇼핑시설과 백병원, 부산진구청,
부산진경찰서, 문현동 금융단지 등 의료시설과 공공기관이
인접해 있다. 아울러 백양산, 어린이대공원, 시민공원,
황룡산레포츠공원 등이 주변에 있어 운동 및 여가생활을 즐길 수 있다.
아파트 배후수요로는 주변에 서면신형주거타운 형성과
부암1구역 롯데재개발이 확정돼 2017년 말 분양 예정에 있다.
한편 지역주탁조합아파트 ‘서면 더파크뷰’ 조합원 자격은
경남, 부산, 울산에 6개월 이상 거주한 무주택자(또는 전용면적 85㎡이하
주택 1채 소유자) 세대주면 가능하고 사업승인 후 전매가 가능하다.
서면 더파크뷰 아파트 아직 시공사 예정을 하고있는데요
시공사 선정이 된다면 더욱 인기를 받을 것으로 보여주고 있는
가운데 현재 오픈 전이이만 벌써 많은 분들에게 관심을 받고 있어
잔여 불량이 빠르게 소진을 하고 있다는 소식을 전합니다.
부산 서면 더파크뷰의 위치는 주산광역시 ㅂ산진구 부암동 일원데
들어설 것인데 이곳은 서면 생활권이 용이에 양호한 입지를 자랑하는 곳이랍니다.
건축의 규모를 보면 지하 3층에서 지상 24층층 높이고 지질 것이랍니다.
단지 1단지 2단지로 구분을 하셔 짖어지는데요 이렇게 짖는데는
다 이유가 있다고 하네요 1단지의 경우에는 중소형 평으로 공급할 것이며
2단지쪽으로는 오피스텔 소형주택도 들어간다고 합니다.
정확한 건축개요는 홍보관으로 문의 바랍니다.
부산 교통, 행정, 문화, 상업의 최중심 서면 인근에 위치
∙ 사업지 북측에 동평로, 동측에 신천대로 접함
남측으로 백양대로 인접
동평로 - 백양터널 ↔ 양정교차로, 시외, 북부산, 동래 이동시
신천대로 - 연지동 ↔ 전포동, 중부산, 동부산 이동시
백양대로 - 진양삼거리 ↔ 덕천, 서부산 및 중부산 이동시
∙ 사업지 인근 부암고가교 철거 가능성 有
부산을 대표하는 부산시민공원 및 어린이대공원 인접
∙ 롯데마트, 이마트트레이더스
∙ 부산진구청 및 부암1동주민센터
∙ 부암초, 성지초, 부산진중, 서면중
사업지 동측 초고층 단지 형성(랜드마크 이미지 형성中)
∙ 인근 대규모 재개발 예정지 및 최근 신규 아파트의 지속적인
공급으로 인해 탈노후화 현상 가속화
다수의 구성원(조합원)이 주택을 마련하기 위해 결성하는 조합
즉, 지역주택조합은 개인이 본인의 주택을 마련하기 위해 결성하는
조합으로서 - 무주택이거나 소형주택(당첨자 및 이를 승계한
자를 포함하되, 전용면적 85㎡ 이하 1채에 한함) 소유자인
세대주의 내집마련을 위해 일정한 자격요건을 갖춘 조합원에게
청약통장 가입여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도입니다.
서면 더파크뷰 장점
청약통장이 필요 없음
- 청약 경쟁 순위에 관계 없음
- 일반분양주택보다 가격이 저렴함
- 잔여세대 일반분양분 보다 양호한 호수 배정
- 동호인, 동일 직장 등 특수 용도로 추진 가능
주택소유 요건은 세대주를 포함한 세대원 전원을 대상으로 충족하여야 함 서면 더파크뷰 확인 문의 주세요
※ 세대주와 동일한 주민등록표에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루는 세대원 포함
지역주택조합 설립인가 신청일로부터 입주일까지 조합원 자격 유지
주택 소유자는 만 20세 이상의 자녀를 독립세대로 신청 가능
조합설립인가 신청일 전 6개월 이상 해당 사업지 인근 (광역 생활권) 거주
2. 조합설립인가 신청일로부터 입주때까지 무주택 세대주 혹은 85㎡ 이하 주택 1채만 소유한 세대주 (당첨자 지위 포함)
당첨자의 지위와 범위 : 분양권, 입주권, 분양전환되는 임대주택 등등을 가지고 있는 경우서면 더파크뷰 확인 문의 주세요
쉽게 말하면 소유한 주택이든 분양권이든 입주권이든 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채만 허용된다는 이야기입니다
위 두가지 사항이 큰 틀에서 조합원 자격조건입니다. 서면 더파크뷰 확인 문의 주세요
대부분이 2번 조건에서 걸리게 되는데 주택법상 주택이 있어도 무주택으로 간주하는 경우가 있습니다.
③ 주택소유 여부를 판단함에 있어서는 주택의 공유지분을 소유하고 있는 것을 주택을
소유하고 있는것으로 보되, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택을
소유하지 아니한 것으로 본다. 다만, 제19조의 2 및 제32조 제 5항 제1호의 규정에 의한
우선공급의 경우 무주택세대주에 해당하는지 여부를 판단함에 있어서 제6호의 규정은
이를 적용하지 아니한다.
1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로 부터
제21조의 제3항의 규정에 의하여 부적격자로 통보받은 날로부터 3월 이내에 그
지분을 처분한 경우
2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는
주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에
거주(상속으로 주택을 취득한 경우서면 더파크뷰 확인 문의 주세요
에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한
것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우
가. 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택
나. 85㎡ 이하의 단독주택
다. 소유자의 “가족관계의 등록 등에 관한 법률”에 따른 최초 등록기준지에 건축
되어있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은
단독주택서면 더파크뷰 확인 문의 주세요
3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나
사업주체로 부터 제21조의 제3항의 규정에 의한 부적격자로 통보받은 날로부터 3월
이내에 이를 처분한 경우
4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속글노자의 숙소로 사용하기 위하여 법
제10조 제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가
정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한
주택을 공급받아 소유하고 있는 경우
5. 20㎡ 이하의 주택(아파트는 제외한다)을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대
이상의 주택을 소유한 자는 제외한다.
6. 60세 이상의 직계존속(제11조의 2 또는 제12조에 따라 입주자를 선정하는 경우에는
배우자의 직계존속을 포함한다)이 주택을 소유하고 있는 경우
7. 건물등기부 또는 건축물대장 등의 공부산 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아
사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로
사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 제21조의 제3항의 규정에 의한 부적격자로
통보받은 날로부터 3월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를
정리한 경우
8. 무허가건물을 소유서면 더파크뷰 확인 문의 주세요
하고 있는 경우
Q (가칭)00동 지역주택조합 조합원 자격을 간단하게 말하면?
A 무주택 세대주이거나 85㎡이하 주택 1채를 소유한 세대주로, 부산, 울산, 경남 6개월 이상 거주자
Q 상가 및 토지를 소유하고 있는데 조합원 가입이 가능한가요?
A 네. 가능합니다. 상가 및 토지는 주택에 포함시키지 않음으로 주택이 없으시다면 무주택자로 가능합니다.
Q 분양전환되는 임대아파트도 주택에 포함시키나요?
A 네. 분양전환되는 임대아파트도 주택에 포함됩니다. 전용면적 85㎡이하이면 조합 가입이 가능합니다.
Q 무조택조합원이 전용면적 85㎡이하 주택 1채 매입 시 자격 유지가 가능한가요?
A 네. 가능합니다. 당첨사실도 주택소유와 같이 분류 되므로 전용면적 85㎡이하 주택 1채 까지는 가능합니다.
Q 전용면적 85㎡이하 주택 1채를 소유한 조합원이 해당 주택을 매도하지 않고 다시 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채의 분양권에 당첨
되었을 경우 조합원 자격 유지가 가능한가요?
A 아니오. 불가능합니다. 전용면적 85㎡이하 주택 1채를 소유 (청약에 당첨)한 자가 해당 주택을 매도(분양권 전매)하고
또 다른 전용면적 85㎡이하 1채를 매입(청약에 당첨)한 경우 2주택으로 인정되어 조합원 자격을 유지할 수 없습니다.
Q 공동명의가 가능한가요?
A 아니오. 불가능합니다. 조합원 자격이 세대주인 자로 명시되어 있기에 공동명의는 불가능합니다.
Q 현재 85㎡ 이하 주택 1채와 분양권(청약 당첨)을 소유하고 있어 가입조건이 안되는데요. 자녀 명의로 조합원 가입이 가서면 더파크뷰 확인 문의 주세요
능할까요?
A 네. 가능합니다. 20세 이상의 자녀를 독립세대로 세대분리 후 자녀분 명의로 가입 가능합니다.
※ 아파트 불가 / 자녀의 경우 주소 이전 필요 / 형제간의 경우 동일 주소에서 세대분리 가능서면 더파크뷰 확인 문의 주세요
Q 미분양 아파트 분양권도 주택으로 잡히나요?
A 아니오. 청약 & 당첨된 아파트의 분양권은 주택으로 간주됩니다만 미분양 아파트의 분양권은 등기일 전에 처분하면 주택으로 잡히지 않습니다.
조합원 모집 : 사업계획서상 주택건설 예정 세대수 (일반 분양분 포함)의 ½ 이상, 조합원 20인 이상
조합설립인가 : 인가권자 - 시장, 군수, 구청장 (구비서류 : 토지사용승낙서, 사업계획서, 조합관련 서류 일체)서면 더파크뷰 확인 문의 주세요
추가조합원 모집 : 추가모집 승인을 얻어 사업계획승인일 전까지 가능하며 주택건설 예정 세대수를 초과할 수 없음